SACHVERSTÄNDIGER

 

Seit mehr als 20 Jahren unterstütze ich Liegenschaftseigentümer und deren Hausverwaltungen mit persönlicher und fachkundiger Beratung.

Darüber hinaus wurde ich am 22.05.2018 von dem Präsidenten des Landesgerichtes St. Pölten für das Fachgebiet 72.01 Hochbau, Architektur als Sachverständiger allgemein beeidet und gerichtlich zertifiziert, sowie in die Gerichtssachverständigen- und Gerichtsdolmetscherliste eingetragen.

 

Ich halte mich insbesondere für folgende Bereiche für sachkundig:

 

- Baumängel

- Bauschäden - insbesondere Schimmelbildung

- Planungsmängel

 

Mit Schwerpunkt auf:

  1. Mängelfreiheitfeststellung vor Ablauf der Gewährleistungsfrist
  1. Bauschäden - Feststellung der Ursachen, Vorschläge zur Schadensbehebung
  1. Konsensüberprüfung und Konsensberichtigung - nach abgeschlossenen Bauarbeiten für Kauf, Verkauf und Vermietung

 

Für Gutachtensaufträge stehe ich gerne zur Verfügung und möchte Ihnen schon jetzt die sorgfältige und fristgerechte Erstattung meiner Gutachten zusichern.

 

R E F E R E N Z E N 

Auftraggeber   Beurteilungsgegenstand   Fragestellung
2021 / WEG 1090 Wien   Dachgeschoßausbau   Konsensüberprüfung

2020 / KAUF

3034

Maria-Anzbach

  Einfamilienhaus - nach Ausbau und Sanierung   Ankaufsbegutachtung: Mängel im Bezug auf Bautechnik, Bauphysik, Konsens /  Sanierungsvorschläge

2019-2020 / HA

1100 Wien

 

Gewerbeimmobilie (Büros, Privatkindergarten, weitere Nutzungen) / Konsens und Nutzungssicherheit

BGF 4800 m²

  Konsensüberprüfung / Konsensberichtigung und Planung

2019-2020 / WEG

1090 Wien

  Dachterrasse und Dachkonstruktion / Wasserschäden und Schäden durch die holzzerstörenden Pilze   Feststellung, ob Gefahr für die tragende Holzkonstruktion besteht / notwendige Maßnahmen, weitere Schritte // GA
2019 / WEG 2380 Mödling   Tiefgarage und Terrassen / Wassereintritt   Feststellung der Ursachen / Sanierungsvorschlag // GA

2019 / KAUF

1160 Wien

  Eigentumswohnung vor Fertigstellung   Ankaufsbegutachtung auf Basis der Angaben des Bauträgers (Verkaufsprospekte, Pläne, techn. Beschreibung)

2019 / HA

2111 Hermannsdorf

  Wohnbereich - Erdgeschoss / Wassereintritt nach der nachträglichen Einbringung der horizontalen Feuchtigkeitsabdichtung   Feststellung der Ursachen  / Zuordnung nach Verursacherprinzip / Behebungsvorschläge

2019 / WEG

1160 Wien

  Wohnbereiche / Schimmelbildung   Feststellung der Ursachen / Zuordnung zum Wirkungsbereich / Sanierungsvorschlag // GA

2018 / WEG

1170 Wien

  Terrassen u. darunterliegende Wohnbereiche / Wassereintritt   Feststellung der Ursachen // GA

2018 / WEG

3002 Purkersdorf

  Wohnbereiche / Schimmelbildung und Feuchteschäden   Feststellung der Ursachen / Sanierungsvorschlag // GA

2018 / WEG

1180 Wien

  Gesamtobjekt - alle Bauteile inkl. Tiefgarage   Fertigstellungsanzeige / Baumängel und Abweichungen von der Baubewilligung // Feststellung - Maßnahmenkatalog

2018 / WEG

1180 Wien

  Fassaden und Terrassen - Pflanztröge / Wasserschäden   Feststellung der Ursachen / Sanierungsvorschlag // GA  

2018 / WE

1170 Wien

  Wohnung / Sanierungs- und Umbauarbeiten durch den Mieter / Baumängel   Beweissicherung
2018 / WEG 1120 Wien   Putzschäden an Hoffassaden und Terrassenentwässerung / Wassereintritt   Feststellung der Ursachen / Sanierungsvorschlag // GA
         

Abkürzungen:

 

WEG - Wohnungs- eigentümergemeinschaft

WE - Wohnungseigentümer

BTR - Bauträger

HA - Hauseigentümer

 

GA - ein Gutachten wurde erstattet

         
REFERENZEN VOR 2018   ERBRACHT ALS STAATLICH BEFUGTER UND BEEIDETER ZIVILTECHNIKER  
Auftraggeber    Beurteilungsgegenstand   Fragenstellung 

2017 / HE

1180 Wien

  Liegenschaft mit 2 Wohnungen, Labor, Ordination, TG   Konsensüberprüfung

2016 /

WEG-WE

1220 Wien

  Gesamtobjekt - allgemeine Teile, einzelne Wohnungen / Baumängel   Überprüfung nach der Fertigstellung, Mängelfeststellung
2014 / WEG 1150 Wien   Fassaden nach Fensterumbauten, Gang nach Umbauarbeiten   Feststellung von Baumängeln u. Bauschäden // GA

2012 / HE

1190 Wien

  Fertigteilhaus  - Holzkonstruktion    Feststellung der Ausführungsmängel während der Fertigstellung und der Übernahme an den Käufer / Behebungsvorschläge

2011 / HE

2380 Perchtolsdorf

  Einfamilienhaus - nach Fertigstellung und Übernahme durch den Käufer / Flachdach, Fassaden, Schimmelbildung    Baumängel und Bauschäden / Sanierungsvorschläge
2010 / WEG 1200 Wien

  Baustelle: DG-Ausbau   Feststellung von Planungs- u. Ausführungsmängeln im Bereich der Baustelle // GA
  Wohnung unterhalb der Baustelle im DG / Schimmelbildung u. andere Schäden   Feststellung von Bauschäden im Zusammenhang mit dem DG-Ausbau // GA
  gesamte Liegenschaft   Feststellung von Bauschäden im Zusammenhang mit dem DG-Ausbau // GA

2010 / WEG

1090 Wien

  Hausfassaden / Putzschäden nach Sanierung der Fassaden   Feststellung der Schadensursachen

2010 / WE

1190 Wien

  Aufenthaltsräume mit Wintergarten / Schimmelbildung   Feststellung der Schadensursache / Sanierungsvorschlag

2008 WEG

1230 Wien

  Wohnhausanlage - gesamte Liegenschaft / Dach, Terrassen, Fassaden, TG   Feststellung von Ausführungsmängeln und der Abweichungen von der Bewilligung / Prioritätenkatalog

2007-2008 /

WEG

3002 Purkersdorf

 

Wohnhausanlage 70 WE

Flachdach, Fassaden, Terrassen, Pflanztröge, TG

  Zustandserhebung / Sanierungsmaßnahmen nach Prioritäten, Varianten, Ausbaumöglichkeiten

2007-2008 /

WEG

1130 Wien

  Wohnhausanlage - tragende Stahlbetonteile unter dem EG / (unterkellert und nicht unterkellert)   Feststellung von Bauschäden / Sanierungskonzept und Planung / Begleitung der Sanierung

2005 / KAUF 

1100 Wien

 

Liegenschaft: Gewerbe, verschiedene Nutzungen

NFL ca. 2.000 m²

 

Ankaufsbegutachtung - Machbarkeitsstudie:

ist-Zustandserhebung, notwendige Sanierungsmaßnahmen, Ausbaumöglichkeiten

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